COMUNICADO: Veracruz es una de las ciudades con larga historia y un puerto de entrada muy importante para el país. Además, de acuerdo con la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), el estado es el octavo, a nivel nacional, con mayor demanda de vivienda. En Inmuebles24 te contamos más detalles sobre las oportunidades de vivienda en el puerto.
De acuerdo con Julio César Mendoza, gerente comercial de Inmuebles24, “Veracruz atrae por su actividad industrial, logística y turística. Nuestra data interna muestra un crecimiento del 9% interanual en la demanda de inmuebles. Aquí los costos de terrenos son más accesibles, y la expansión portuaria genera alta demanda de vivienda”.
Datos del gobierno señalan que la ciudad de Veracruz es un centro logístico que es clave para industria petroquímica, agro (especialmente la caña, naranja y piña), gas y petróleo, así como la metalmecánica. Desde el puerto la importación y exportación de bienes genera mucho movimiento económico en la región.
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Precios promedio y tendencias
En comparación con otras ciudades costeras como Cancún o Puerto Vallarta, la veracruzana ofrece precios por metro cuadrado (m2) más accesibles. Datos de la plataforma indican que el costo de m2 para venta tiene un valor promedio de $9,900 pesos, mientras que, si lo que se busca es rentar, el promedio mensual es de $10,300 pesos considerando, en ambos casos, viviendas de 100 m2 con dos habitaciones.
Mendoza señala que, en lo referente a inversiones patrimoniales en renta, quienes invierten en ellas buscan rendimiento estable debido a la población flotante, ya sean trabajadores, profesionistas o estudiantes. Además, influye el turismo residencial (para alquiler vacacional) atraído por las playas y destinos culturales que oferta la ciudad.
Respecto a vivienda social y media, ésta tiene alta demanda como consecuencia de los trabajadores que llegan al puerto. Las previsiones de demanda de vivienda han llevado a los inversionistas a invertir en vivienda vertical. “Hay una tendencia creciente de construcción de edificios modernos que incluyen amenidades como gimnasio y alberca”, explica Mendoza.
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Proyectos de desarrollo
Adicionalmente a los atractivos de la zona, el gobierno federal y estatal han anunciado varios proyectos de modernización del puerto, así como obras de conectividad en el corredor interoceánico y varias carreteras. Esto, con la intención de fortalecer la proyección de la ciudad como un polo logístico y habitacional, pues se espera un impacto positivo en la plusvalía inmobiliaria.
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El ejecutivo de Inmuebles24 detalla que las zonas clave son: Boca del Río, la cual lidera el desarrollo inmobiliario, junto a fraccionamientos como Costa de Oro, Riviera Veracruzana, Las Américas y proyectos de revitalización en el Centro. Para 2026 se han anunciado las construcciones de puentes estratégicos en Boca del Río y Coatzacoalcos. Además, habrá una inversión de más de 7 mil millones de pesos para la nueva terminal semi especializada de contenedores en el puerto, y se adelantó que se construye un muelle turístico de cruceros.
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