Panorama Latino.- Guadalajara es una de las ciudades más importantes del país por el crecimiento económico que ha experimentado la capital de Jalisco, situación que ha desencadenado otro tipo de fenómenos sociales, económicos e inmobiliarios, como el aumento el costo de la vivienda pues, de acuerdo con el sitio especializado en bienes raíces, Inmuebles 24, las zonas que han experimentado el mayor aumento en el precio del metro cuadrado son las cercanas a áreas verdes.
Los precios por metro cuadrado en las colonias cercanas a algunos de los parques más emblemáticos de Guadalajara, ciudad destacada en indicadores de competitividad, se han disparado hasta en un 45% en los últimos dos años.
Es el Barrio Mezquitán, cercano al parque antes conocido como Rehilete Alcalde, el que mayor incremento sufrió en el precio de la vivienda que pasó de poco más de 36 mil pesos el metro cuadrado en 2023, a más de 53 mil pesos por metro cuadrado hasta mayo de 2025, lo que se traduce en un 45% de aumento en esta zona.
Sin embargo, este tipo de espacios de vivienda cercanos a parques y áreas verdes ha experimentado un aumento significativo, por lo que se observan zonas como en la colonia Providencia, una de las más costosas de Guadalajara, donde el metro cuadrado alcanza precios superiores a los 71 mil pesos.
El ritmo de vida urbano genera estrés, y por ello en cualquier urbe tener un área verde cercana puede inclinar la balanza al momento de invertir en una vivienda. En Inmuebles24 te decimos cuáles son los precios por metro cuadrado en las colonias cercanas a algunos de los parques más emblemáticos de Guadalajara, ciudad destacada en indicadores de competitividad
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De acuerdo con el IMCO, la llamada Perla de Occidente ostenta indicadores destacados en innovación y economía, y es reconocida por ser sede de empresas en sectores de alto valor y tecnología.
Bosque Colomos
Este espacio verde es un bosque urbano de 92 hectáreas con un enfoque en conservación, protección y mejoramiento del bosque, al mismo tiempo que fomenta la cultura, la convivencia familiar y la educación ambiental. Cuenta con un jardín japonés y uno mexicano, además de áreas de caballos, lago para aves y estanques.
Comprar una vivienda en alguna de las ocho colonias cercanas tiene costos por metro cuadrado que van de los 55 mil 715 pesos hasta los 71 mil pesos.
| Colonia | may-23 | may-25 | Var 2 años |
| Colomos Providencia | $ 56,868 | $ 66,637 | 17% |
| Prados Providencia | $ 48,800 | $ 60,437 | 24% |
| Los Colomos | $ 52,219 | $ 55,943 | 7% |
| Providencia 4ta Secc | $ 53,775 | $ 61,667 | 15% |
| Italia Providencia | $ 55,304 | $ 58,271 | 5% |
| Providencia 3ra Secc | $ 47,478 | $ 55,715 | 17% |
| Providencia 2da Secc | $ 47,644 | $ 60,939 | 28% |
| Providencia | $ 59,521 | $ 71,272 | 20% |
Parque Ávila Camacho
Este parque de 90,000m2 se localiza en la colonia Jardines del Country y cuenta con albercas, jardines y zonas arboladas, así como con varias canchas deportivas para frontón, fútbol, basquetbol y voleibol. El parque está cerca a la entrada al municipio de Zapopan y del centro comercial Plaza Patria.
Si estás buscando vivienda próxima a este lugar, considera que el metro cuadrado en las colonias aledañas va de los $59,000 pesos hasta los $66,000 pesos.
| Colonia | may-23 | may-25 | Var 2 años |
| Lomas del Country | $ 51,932 | $ 59,149 | 14% |
| Jardines del Country | $ 52,383 | $ 59,830 | 14% |
| Country Club | $ 50,332 | $ 66,776 | 33% |
Fuente: Index Inmuebles24 Guadalajara, mayo 2025
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Parque Alcalde
El parque antes conocido como Rehilete Alcalde respondió a la necesidad de un espacio de convivencia urbana en el centro de la ciudad de Guadalajara. Cuenta con Skatepark, tren eléctrico infantil, espacios para correr y ejercitarse, y paseos en lancha en su lago artificial. Fue inaugurado en 1961 y recientemente tuvo una remodelación.
Adquirir una vivienda en una de las dos colonias próximas a este espacio verde cuesta entre $47,500 pesos y $53,000 pesos el metro cuadrado.
| Colonia | may-23 | may-25 | Var 2 años |
| Guadalajara Centro | $ 35,884 | $ 47,531 | 32% |
| Barrio Mezquitan | $ 36,573 | $ 53,063 | 45% |
Fuente: Index Inmuebles24 Guadalajara, mayo 2025
Parque Agua Azul
Este parque se ubica en el centro de Guadalajara y es de entrada libre. En sus 16 hectáreas de extensión hay una Casa de mariposas, un aviario, una sala de exposiciones, senderos educativos, un foro infantil y un orquidiario. También cuenta con canchas de fútbol rápido.
Las colonias cercanas tienen un costo por metro cuadrado de entre $32,000 pesos hasta casi $54,000 pesos.
| Colonia | may-23 | may-25 | Var 2 años |
| Moderna | $ 46,794 | $ 53,856 | 15% |
| La Aurora | $ 27,779 | $ 32,629 | 17% |
Fuente: Index Inmuebles24 Guadalajara, mayo 2025
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